גילו של הבניין הקיים הראה את אותותיו הן מבחינה תחזוקתית והן מבחינת נראות ועיצוב.

הפרויקט מוצב כחלק מהתנעת מהלך של התחדשות עירונית באזור ומתמקד בשינוי ושדרוג המבנה הקיים תוך התבססות על מתווה תמ"א 38/1. בנוסף לכך, יזכה המבנה לעיצוב מחדש שישלב את שורשיה העיצוביים של העיר הלבנה עם מוטיבים עכשוויים ובפרשנות מעודכנת לימינו אנו.

הבניין הקיים תוכנן בסוף שנות ה-60 כבניין טורי הכולל 4 כניסות וקומת קרקע מפולשת.

במסגרת תמ"א 38, מתוכננות תוספות בניה ומרפסות לדירות הקיימות וכן שתיים וחצי קומות נוספות, דירות וגינות בקומת הקרקע, מעלית לכל כניסה, וחיזוק המבנה כולו נגד רעידות אדמה.

התכנון מתבטא גם בעיצוב מחדש של הבניין בשפה מעודכנת וייחודית יותר תוך יצירת מעטפת חדשה עבורו הבנויה מחומרי בניה עכשוויים.