מתחם המע"ר החדש בנס ציונה מתוכנן לקום בחלק הדרום מערבי של העיר ולהוות את המרכז החדש של היישוב. מטרתה של תכנית הבינוי היא לקבוע את המאפיינים וכן עקרונות התכנון להקמת המתחם.

מתחם מגורים, תעסוקה ומסחר הממוקם סביב לאתר מורשת – הבית הראשון שנבנה בעיר נס ציונה. המיקום המיוחד מאפשר תכנון שיבטא את השילוב בין המרקם ההיסטורי לבין המגמות בעתיד.

האתר ההיסטורי, המוגדר כמובן גם לשימור, הוא נקודת הייחוס המרכזית. סביבו מתוכנן פארק ובדפנותיו ממוקמים בנייני מגורים עם חזיתות מסחריות הפונות לפארק. התכנון כולל יצירת אזור פנאי ובילוי המשולב במתחם השימור באופן שיוכל גם לשמש מתחם לקיום אירועים רבי משתתפים. בין המתחמים השונים תוכננו שבילי הולכי רגל ושבילי אופניים שיגבירו את הקישוריות בין כל חלקי המע"ר וכן לאזורים הסובבים אותו. התכנון יאפשר יצירת "מסלול מורשת" בין האתרים ההיסטוריים של העיר , מסלול שיוביל גם למרכז העיר הוותיק.

הנחיות הבינוי למבני המגורים הפונים לפארק מותאמות ומתייחסות למתחם השימור. בין היתר כוללות ההנחיות התייחסות לחומרי גמר נדרשים, פרופורציות נדרשות של פתחים, קביעת אופי המרפסות, דירוג הקומות העליונות וקביעת פרטי ארקדה בקומת הקרקע.