הקמת מבנה תעסוקה ומסחר במקום מבנה מלאכה ישן, בהתאם למדיניות העירונית באיזור.

הקמת מתחם חדש שיממש את החזון העירוני של התחדשות איזור התעשייה הקיים.

מיקומו הייחודי של המתחם – על קו התפר בין אזורי המגורים המתחדשים לאיזור התעשייה- יאפשר לממש מטרה נוספת: קישור נוסף וחשוב שיפרוץ את החסימה הקיימת כיום בין שני האזורים.

תכנון מבנה בן שתי דפנות עיקריות – האחת לכיוון רחוב אלטלף הוותיק והשנייה לכיוון דרום – שם ייפרץ מעבר חדש להולכי רגל ולרוכבי אופניים. מעבר זה יוכל לקשר בין שכונת המגורים החדשה הנבנית ממערב לבין איזור התעשייה המתחדש ממזרח. קומת הקרקע של המתחם תיועד למסחר המתאים לאיזור כגון חנויות בוטיק קטנות ובתי קפה.