הכנת תכנית אב שתביא לידי מימוש בצורה המיטבית את צרכי מכון הספורט הלאומי עד לשנת היעד 2040. כחלק מהתכנית, מתן מענה לשילובו של הבית הלאומי של הספורט ההישגי האמור לקום במתחם בשנים הקרובות.

מכון וינגייט הוא כמו יהלום גולמי שרק צריך ללטש. כל היתרונות שרק אפשר לבקש נמצאים במתחם – קרבה ונוף אינסופי לים התיכון, מרחבים פתוחים, שמורות טבע הנושקות לשבילי ההליכה, נגישות מעולה לצירי תנועה ולמטרופולין, מבנים הסטוריים לשימור, בתי גידול לצמחייה מיוחדת ואפילו אתר ארכיאולוגי. תכנית האב החדשה ממצה ומפתחת את היתרונות הקיימים בהיררכיות השונות, יוצרת סביבה חדשה עבור ספורטאי ההישג של מדינת ישראל, ומגדירה מספר מתחמים חדשים, כל אחד בעל אופי ייחודי משל עצמו.

כחלק מאפיוני המתחם הוגדר  המתחם העיקרי ככזה המוקדש לספורט ההישגי.  איזור זה הוגדר כרצועה הנמתחת מדרום לצפון ובמרכזה שדרה מרכזית. השדרה החדשה תהיה החוט המקשר בין המתקנים הוותיקים למתקנים החדשים וכן תיצור גישה נוחה למבני הרווחה והשירות. בשדרה החדשה שילבנו מסלול ריצה אולימפי, שבילי אופניים ובתי קפה עם פינות ישיבה. בסמוך לשדרה הוקצה שטח עבור מבנים לחברות סטרט אפ העוסקות בתחום הספורט, כשלידם מתוכנן לקום מלון ברמת חמישה כוכבים עבור משלחות ספורטאים ברמת חמישה כוכבים. לב המתחם, בו תמוקם הכיכר המרכזית, יהיה חופשי מכלי רכב וישומרו בו העצים המצלים הקיימים. סביב הכיכר ישוקמו חלק מהמדשאות, ישולבו שמורות הטבע ויפותח המתחם הארכיאולוגי יחד עם המבנים לשימור.

אתגר נוסף בתכנית היה הפיכת כיוון הכניסה המרכזית למכון – מצידו הצפוני לצידו הדרומי – עובדה המשפיעה באופן על פיתוח מערך הבינוי ומכתיבה את "הפניית" המכון לכיוון שעד לא מכבר היה החצר האחורית של המתחם.

שאלת מיקומו של הבניין הרב תכליתי הייתה סוגייה בפני עצמה. הרחבת כביש החוף המתוכננת בין היתר על חשבון שטחיו של מכון וינגייט יצרה אילוץ שבו הכניסה המרכזית  הקיימת היום בצפון המתחם מתוכננת לעבור לחלקו הדרומי. לאחר ניתוח מפורט של צרכי המכון הובן כי האילוצים החדשים, המחייבים סיבוב פני המכון ב -180 מעלות מצפון לדרום, מהווים דווקא הזדמנות ליצור סופסוף מערך כניסה הראוי למכון ספורט לאומי. הכניסה החדשה שתוכננה תהיה נגישה באמצעות מחלף חדש המתוכנן לקום מעל כביש החוף והיא תכלול שדרת עצים רחבה, שבילי אופניים וכן שבילי הלכי רגל המשכיים לשמורות הטבע הסמוכות. בניין הבית הלאומי, אשר ימוקם מול הכניסה החדשה, יהווה את נקודת הציון המרכזית ואת שער הכניסה לבאים למכון.