הכנת תכנית בינוי המעניקה מסגרת תכנונית והנחיות ברורות לאופי המרקם האורבני בשכונות המגורים החדשות המתוכננות ממזרח לשכונת קריית ההגנה. הגדרת העבודה כללה בתחילה רק את מתחם א, אך הורחבה לאחר מכן למתחם נוסף- מתחם ב – מתחם המשולש.

מתחם א' – תכנון שכונת מגורים חדשה הכוללת גם מבני ציבור בצמידות לשכונת קריית ההגנה. האתגר המרכזי הינו תכנון מרקם חדש הנושק לשכונות הקצה של העיר תוך השתלבות מלאה במרחב ויצירת קישוריות מיטבית עם הסביבה.

מתחם ב' – תכנון מרכז תעסוקה עירוני חדש במזרח העיר רחובות, הכולל גם שימושי מגורים, ציבור ומסחר, כחלק מתמ"ל 3003. התכנית נותנת דגש על פיתוח הדופן הפונה לציר מנחם בגין, רחוב שעתיד להפוך, עם פיתוח השכונות ממזרח לו, לציר הראשי של מזרח העיר.

מתחם א

הגדרת חתכי הרחובות הרצויים, אופי השבילים והחצרות תוך שימת דגש על קביעת גבהי הבניינים וכיווני ההעמדה. המטרה הייתה התאמת הבינוי החדש לדפנות הקיימות בסביבה בצד מערב, מזרח וצפון כך שיעמדו בהגדרות התכנית המפורטת. העמדת המבנים תוכננה כך שייווצרו חצרות פנימיות נעימות עבור תושבי השכונה. התכנית חולקה למתחמי משנה וקובעת שבין המגרשים השייכים למתחם אחד לא ייבנו מחסומים או גדרות. באופן זה נוצרים חללים שכונתיים רציפים ורחבי ידיים.

מתחם ב – מתחם המשולש

הגדרת מוקדי העניין וחתכי הרחובות הרצויים הובילו גם לאפיון החזיתות הרצוי וכן לאופן העמדת המבנים. הכוונה המרכזית הייתה ליצור דפנות ברורים לרחוב בגין ולרחובות המרכזיים של המתחם, וכן הגדרת הנראות הרצויה מהכביש הבין עירוני החולף בצמידות למתחם (כביש 40 רחובות – רמלה). כחלק מהרצון להגדיר את אופי הכיכר המרכזית במתחם נקבעו הנחיות מפורטות לתכנון. הנחיות אלו כוללות , בין היתר, הבטחת הנגישות להלכי הרגל, נסיגה מוגדות בבינוי הקומות העליונות, מעברים מיוחדים בין הבניינים וקביעת אזורים שיציינו מוקד אורבני ושבהם גם יותר בינוי גבוה.