במסגרת חידוש הרקמה העירונית מוצע לפנות את מתחם המגורים הישן המורכב מארבעה בנייני מגורים בני שלוש קומות כל אחד, בהם מתגוררות 66 משפחות, ולבנות במקומן מתחם מודרני של קרוב ל-300 יח"ד.

הפרויקט ממוקם בסמוך לכביש הכניסה לישוב בית דגן בצומת הרחובות מנחם בגין ושבזי.

המתחם המוצע הוא בשטח של כ- 5.5 דונם והוא ממוקם בחזית היישוב בית דגן כאמור על ציר הכניסה הראשי מול מתחם משרדים חדיש המאכלס חברות הייטק.

הבנייה תתבצע תחת מגבלות רשות התעופה האזרחית (רת"א) לבנייה לגובה של עד 15-16 קומות.

ניסיון ליצירת תגובת שרשרת של פינוי-בינוי באזור זה של היישוב.

תכנון הפרויקט לקח בחשבון בינוי היוצר דופן לרחוב מנחם בגין ובכלל זאת יצירת אייקון הנראה מרחוק בכניסה הראשית אל היישוב. באזור הכניסה תוכננה כיכר כך שכל בנייני הפרויקט יקיפו אותה. החנייה מתבססת על חניונים תת-קרקעיים בלבד. כמו כן, נשמרה גמישות מקסימלית בתכנון הדירות לקהל היעד תוך קבלת מקסימום הפניות של מעטפת הדירות.