הצורך
הקמת תחנת רכבת ומתחם תעסוקה ומסחר חדש שישמש את כל איזור מערב העיר.
החזון
מתחם שיביא להתחדשות איזור התעשייה הישן בעיר והפיכתו לאיזור פעיל וחיוני שישרת את כל תושבי העיר. מטרה נוספת הינה איחוי חלקי העיר הנחצים כיום על ידי כביש רחב (דרך הים) ומסילת רכבת.
התכנון
לב המתחם הינו מבנה תחנת רכבת חדשה המשולב במסוף תחבורתי וכן מבני תעסוקה ומסחר.
הקישוריות בתוך המתחם ומחוצה לו מתבססת על תכנון מערכת גשרי הולכי רגל ושבילי אופניים המשולבים בבינוי החדש תוך ניצול ההפרשים הטופוגרפיים והטיפולוגיים הקיימים.
העמדת המבנים ומיקום מסופי האוטובוסים תוכננו כך שיבטיחו מצד אחד את המשכיות פארק המסילה הנמתח ממזרח העיר מערבה ומצד שני שייצרו דופן משמעותית ושער כניסה לעיר הן לכיוון צפון והן לכיוון דרום.
