עיריית חולון מקדמת בימים אלו תכנית להתחדשות עירונית. כחלק מתכנית זו המתחם מוגדר כמתחם  המתאפיין בבנייה לגובה המלווה במסחר. מבני המגורים הקיימים כיום הינם מבני רכבת ישנים במצב מוזנח, אך המיקום הינו חלק ממרכז העיר ומכאן החשיבות העירונית בפיתוח והחייאת המתחם.

המתחם, מעצם מיקומו המרכזי, נדרש לעירוב שימושים. דרישה זו המגיעה כחלק מהתכנית העירונית ומייצרת קונפליקט בין הרצון של התושבים למגורים שקטים אל מול הרצון הציבורי. הקונפליקט הזה הינו חלק חשוב מהתכנון האדריכלי המוצע ששואף מחד לאפשר מגורים איכותיים (ללא תלות גבוהה באחזקה) ומאידך לעודד חיי רחוב עירונים באמצעות תוספת שימושים של מסחר ותעסוקה זעירה.

הפרויקט כולל פינוי כ-70 יח"ד והקמת כ-270 יח"ד במקומן בשני מגדלים של 16 קומות כל אחד.

המתחם משתרע על שטח של כ-8 דונם בין הצירים חנקין ודגניה, ומציע תמהיל דירות מגוון.

התכנון מציע עירוב שימושים במתחם על-ידי מבנים שונים. בהתאם לכך המגרש חולק לשלושה אזורים- החלק הרחוק מהרחוב משמש למגורים ואילו החלק הצמוד למדרכה- למסחר ותעסוקה במבנה נפרד. בין השניים מחבר שטח ציבורי פתוח המאפשר שימוש משותף למבנה המסחרי ולמבני המגורים. בשלב הראשון של התכנון היה צורך לקדם תב"ע למתחם (בכפוף לתכנית המתאר) שתאפשר את הגדלת הזכויות ומגבלות הגובה.